Zamierzasz kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii? Kredyt hipoteczny w UK, to coś co może przyprawić Cię o zawrót głowy. Ale spokojnie, uzyskanie kredytu hipotecznego w UK nie jest tak skomplikowane, jakby mogło Ci się wydawać. Przygotowaliśmy dla Ciebie przewodnik dotyczący tego, jakich dokumentów potrzebujesz aby wnioskować o kredyt na zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii.

Z tego artykułu dowiesz się:

Jakie dokumenty potrzebujesz do kredytu hipotecznego w UK?

Dlaczego bank wymaga od Ciebie przedstawienia dokumentów do kredytu na zakup nieruchomości w UK?

W jakiej formie powinieneś złożyć dokumenty do kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii?

Co powinieneś wiedzieć przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny w UK?

Jakie dokumenty potrzebujesz do kredytu hipotecznego w UK?

To jakie dokumenty do wniosku o kredyt hipoteczny będą od Ciebie wymagane od banku, zależy od Twojej indywidualnej sytuacji. Lista dokumentacji różni się w zależności od tego, z jakiego tytułu i w jakiej formie uzyskujesz dochód.

Dlatego zanim złożysz swój wniosek, sprawdź przygotowaną przez nas listę:

Wyciągi bankowe

Zwykle pożyczkodawcy proszą o trzymiesięczne wyciągi, ale mogą zażądać historii bankowej nawet z sześciu ostatnich miesięcy. Będzie to musiała być Twoja najnowsza historia. Nie możesz samodzielnie wybrać sobie miesięcy, które dołączysz do wniosku. Pożyczkodawcy chcą widzieć, że realizujesz płatności w terminie i że spłacasz wszelkie pożyczki zgodnie z ich harmonogramem.

Odcinki wypłaty wynagrodzenia

Jeśli jesteś zatrudniony na stałe, musisz przedstawić swoje ostatnie odcinki wypłaty. Można je zeskanować lub udostępnić w formacie online (jeśli posiadasz), o ile wszystkie informacje są widoczne.

Liczba potrzebnych odcinków wypłaty będzie zależeć od tego, jak często otrzymujesz wynagrodzenie. Jeśli jest to miesiąc, pożyczkodawca zwykle poprosi o trzy ostatnie payslipy. Ale mogą również poprosić o osiem, jeśli otrzymujesz wynagrodzenie co tydzień. Trzy jeśli dostajesz wypłatę kwartalnie. Cztery, jeśli wypłata wpływa na Twoje konto dwa razy w roku.

Będziesz także potrzebować rocznego podsumowania podatkowego P60 lub zaświadczenia od HMRC, jeśli otrzymywałeś premie, prowizje lub nadgodziny.

Potwierdzenie dochodu dla self-employed

Jeśli uzyskujesz dochód jako self-employed będziesz musiał przedstawić formularz SA302 oraz Tax Year Owerview (za ostatnie 2 lub 3 lata). Możesz podać w banku dane swojego księgowego, który może przekazać wymagane dokumenty w Twoim imieniu.

Potwierdzenie dochodu dyrektora spółki LTD

Jeśli jesteś dyrektorem w spółce LTD, to do uzyskania kredytu hipotecznego w UK będziesz potrzebował dokładnie takich samych dokumentów, jak osoby, które są samozatrudnione. To znaczy, że bank będzie wymagał od Ciebie przedstawienia formularza SA302 oraz ostatnich 2 lub 3 formularzy Tax Year Owerview.

Potwierdzenie uzyskiwania dodatkowego dochodu

Jeśli uzyskujesz dodatkowy dochód, może on również zostać wzięty pod uwagę w trakcie oceny Twojej zdolności kredytowej przez bank. Mogą to być wszelkie świadczenia lub zasiłki rządowe, prywatne emerytury, emerytury państwowe lub świadczenia alimentacyjne.

Aby dodatkowy dochód został zaakceptowany przez bank, powinieneś mieć pismo potwierdzające przyznanie tych środków. W większości przypadków wystarczy dowód, że otrzymujesz płatności na wyciągach bankowych.

Dokument tożsamości

Jako dowód tożsamości, potrzebujesz przedstawić dokument ze zdjęciem. Do wniosku kredytowego powinieneś przedstawić aktualny paszport lub pełną kartę ze zdjęciem brytyjskiego prawa jazdy.

Twój pożyczkodawca będzie również potrzebował dokumentu potwierdzającego Twój aktualny adres. Jest to wymagane, aby przeprowadzić kontrole w zakresie przeciwdziałania praniu brudnych pieniędzy. W tym celu możesz przedstawić rachunek za usługi komunalne lub podatek lokalny.

Potwierdzenie depozytu

Jeśli depozyt pochodzi z oszczędności, zazwyczaj wystarczy, że pokażesz wyciągi bankowe jako dowód posiadania wystarczającej ilości gotówki. Ale jeśli posiadana przez Ciebie kwota to prezent, może być konieczne wypełnienie formularza otrzymanego od pożyczkodawcy lub dostarczenie wyciągu bankowego od osoby, która podarowała Ci pieniądze.

Potwierdzenie kraju pochodzenia i rezydencji podatkowej

Bank może wymagać od Ciebie przedstawienia dokumentów, które uprawniają Cię do pobytu na terenie Wielkiej Brytanii.

Inne dokumenty

Twój pożyczkodawca może poprosić Cię o okazanie innych dokumentów związanych z Twoim miejscem zamieszkania, Twoimi dochodami lub wydatkami. Zdarza się, że banki proszą o informacje o innych pożyczkach i kredytach hipotecznych, debetach i niezapłaconych rachunkach, posiadanych produktach ubezpieczeniowych (takich jak ubezpieczenie na życie) oraz danych osoby, od której kupujesz nieruchomość (sprzedawcy lub agenta).

Być może zainteresuje Cię też:

Wykorzystywanie samochodu służbowego do celów prywatnych w UK

Nowy system naliczania kar i odsetek za zwłokę z VAT.

Dlaczego bank wymaga od Ciebie przedstawienia dokumentów do kredytu na zakup nieruchomości w UK?

Zrozumiałe jest, że banki nie są skłonne do przekazania dziesiątek lub setek tysięcy funtów w oparciu o samą wartość nieruchomości i zabezpieczenie na hipotece.

Tak więc Twój wniosek o kredyt hipoteczny w UK zostanie zwykle rozpatrzony przez analityków w celu oceny poziomu ryzyka, jakie stwarzasz dla kredytodawcy. Analitycy przeprowadzają swoje oceny na podstawie dokumentów, które dostarczysz jako załączniki do złożonego przez Ciebie wniosku.

Poza tym bank musi również zweryfikować Twoją tożsamość i upewnić się, że Twój depozyt pochodzi z legalnego źródła (np. nie poprzez pranie brudnych pieniędzy). Pożyczkodawcy muszą przeprowadzić wszystkie te kontrole, aby ocenić ryzyko związane z udzieleniem Ci kredytu hipotecznego i upewnienia się, że będziesz w stanie spłacać raty zgodnie z harmonogramem.

W jakiej formie powinieneś złożyć dokumenty do kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii

Dokumenty tożsamości zwykle będziesz potrzebować w oryginale – do wniosku o kredyt składasz kserokopię, ale pracownik banku musi mieć wgląd do oryginału, aby potwierdzić ich autentyczność.

Pozostałe dokumenty możesz przedstawić w formie kopii. Ogólnie rzecz biorąc, kopia powinna być wykonana z oryginalnego dokumentu lub być plikiem PDF (w przypadku pobrania online, np. elektronicznego odcinka wypłaty lub wyciągu bankowego).

Wykonując kopie, zawsze upewnij się, że wszystkie informacje są widoczne, takie jak numery kont, kody sortowania, adresy, nazwiska, logo firmy i liczby.

Co powinieneś wiedzieć przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny w UK?

Umowa kredytowa charakteryzuje się indywidualnym numerem referencyjnym, który jest unikalny dla każdego kredytodawcy. Podpisanie umowy o kredyt hipoteczny jest potwierdzeniem akceptacji warunków określonych przez bank i zobowiązaniem się do spłaty kapitału wraz z odsetkami, zgodnie z ustalonym harmonogramem spłat.

Musisz pamiętać, że podpisanie umowy prawnie zobowiązuje obie strony (Ciebie i bank) do przestrzegania wszystkich warunków określonych w umowie. Dlatego przed podpisaniem należy dokładnie zapoznać się ze wszystkimi warunkami i dokładnie przeanalizować czy będziesz w stanie wywiązać się ze wszystkich określonych w umowie zobowiązań.

Pomoc w przygotowaniu dokumentów do kredytu hipotecznego w UK

Jako certyfikowane biuro księgowe posiadamy upoważnienie do potwierdzania dokumentów niezbędnych do wnioskowania o kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii. Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu się do uzyskania finansowania na zakup nieruchomości, skontaktuj się z nami, klikając tutaj.

Chętnie odpowiemy na Twoje pytania i pomożemy Ci przygotować się do złożenia wniosku.

Chcesz wiedzieć więcej? Odwiedź nasze media społecznościowe:

Facebook

TikTok